<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DEPARTAMENTO EN VENTA CON COCHERA Y PILETA CLIMATIZADA | ROCA 251</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><span style="font-size: 18px;">3 ambientes | 2 dormitorios | Cochera propia | Vistas al arroyo y la montaña | Apto crédito</span><div><br>Una excelente oportunidad para disfrutar de San Martín de los Andes en un entorno natural privilegiado, a solo una cuadra y media del Lago Lácar.</div><div>Ubicado en el reconocido edificio Roca 251, sobre calle General Roca, este departamento de tres ambientes se destaca por sus vistas abiertas al arroyo y a la montaña, su orientación norte y su excelente luminosidad.</div><div>Se encuentra en un primer piso por escalera, al frente y sin vecinos arriba, una característica que aporta mayor tranquilidad y privacidad. Sus techos de madera a la vista suman calidez y personalidad a los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO</span></div><div>* 3 ambientes.</div><div>* 2 dormitorios.</div><div>* Orientación norte.</div><div>* Vistas abiertas al arroyo y a la montaña.</div><div>* Living comedor luminoso.</div><div>* Cocina.</div><div>* Baño completo.</div><div>* Techos de madera a la vista.</div><div>* Cochera semicubierta propia.</div><div>* Sin vecinos en el piso superior.</div><div>* Apto crédito.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES DEL EDIFICIO</span></div><div>El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año:</div><div>* Pileta climatizada interior–exterior (INT-OUT).</div><div>* Amplio deck soleado.</div><div>* Entorno tranquilo y agradable.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXPENSAS Y SERVICIOS</span></div><div>Las expensas son de aproximadamente $600.000 mensuales e incluyen:</div><div>* Agua, luz y gas.</div><div>* Internet y videocable.</div><div>* Mantenimiento de la pileta climatizada.</div><div>* Administración y demás servicios incluidos en las expensas.</div><div>El impuesto municipal y rentas se abonan por separado.</div><div> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html;charset=UTF-8"><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA</span></div><div>General Roca 251, San Martín de los Andes.</div><div>A una cuadra y media del Lago Lácar, en una zona muy buscada por su entorno natural y su cercanía al centro, con acceso a comercios, gastronomía y servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR O INVERTIR</span></div><div>Por sus vistas, luminosidad, cochera propia y amenities, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda o segunda residencia en la Patagonia como para quienes desean invertir en una ubicación privilegiada de San Martín de los Andes.</div><div>Naturaleza, confort y una ubicación que permite disfrutar del lago y la montaña durante todo el año.</div><div><br></div></div>

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.