<p><span style="font-weight: bold;">3 HECTÁREAS en venta en Villa Lago Meliquina</span></p><p><div><span style="font-weight: bold;">sobre Ruta 63 | Vistas al lago | Alto potencial de valorización</span></div><div><br></div><div>Oportunidad única de inversión en la Patagonia.</div><div>Se ofrece a la venta una chacra de 3 hectáreas estratégicamente ubicada sobre la Ruta Provincial 63, en la margen sur del Lago Meliquina, con acceso directo y excelente conectividad.</div><div>La propiedad combina entorno natural, vistas abiertas y un alto potencial de desarrollo, en una zona en pleno crecimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div>• Superficie: 3 hectáreas?• Ubicación: sobre Ruta 63?• Vistas panorámicas al Lago Meliquina?• Margen sur: mayor protección contra el viento y excelente asoleamiento durante todo el año?• Terreno con suave pendiente, ideal para implantación de proyectos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura y proyección</span></div><div>Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La Ruta 63 se encuentra en proceso de asfaltado (obras en ejecución)</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Esto implica:</span></div><div>? Mejora sustancial en accesibilidad?</div><div>? Incremento del flujo turístico?</div><div>? Fuerte proyección de valorización a corto y mediano plazo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno natural</span></div><div>El lote se encuentra rodeado de vegetación autóctona, con especies como:</div><div>• Ñires?</div><div>• Coihues?</div><div>• Cipreses</div><div>Un entorno de gran valor paisajístico y ambiental, que potencia cualquier desarrollo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios</span></div><div>• Provisión de agua por la estancia, una ventaja clave para desarrollo inmediato</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div>Villa Lago Meliquina – Neuquén?</div><div>Sobre Ruta Provincial 63?</div><div>Entorno natural con excelente accesibilidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de desarrollo</span></div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>? Proyecto turístico (cabañas / lodge )?</div><div>? Desarrollo residencial de baja densidad?</div><div>? Uso recreativo o casa de descanso</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor agregado</span></div><div>• Ubicación estratégica?</div><div>• Vistas abiertas al lago?</div><div>• Entorno natural consolidado?</div><div>• Obra de asfalto en curso (factor clave de valorización)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una inversión con proyección</span></div><div>Una propiedad que combina naturaleza, ubicación y crecimiento, posicionándose como una de las mejores oportunidades actuales en Villa Meliquina.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información, ubicación exacta y condiciones de venta.</div><div><br></div></p>

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.