DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Lotes en venta en Villa Lago Meliquina</span></p><div><span style="font-weight: bold;">2.040 m² totales | Arroyo + espacio verde | Alto potencial de valorización </span></div><div><br></div><div>Planos y listos para construir Arroyo + asfalto en proceso | Oportunidad</div><div><br></div><div>Exclusivos lotes ubicados en Meliquina 1 – Sector Las Jorgelinas (Manzana J), que conforman una superficie total de 2.040 m², disponibles para venta conjunta o por separado.</div><div>Una oportunidad única para desarrollar una residencia de categoría o emprendimiento turístico, en uno de los destinos con mayor crecimiento de la Patagonia.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div>• Superficie total: 2.040 m²</div><div>• Lotes limpios, nivelados y listos para construir</div><div>• Excelente implantación</div><div>• Entorno natural consolidado</div><div>• Posibilidad de compra conjunta o individual</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno y valor diferencial</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Uno de los grandes atributos de esta propiedad:</span></div><div>• Espacio verde en el fondo del lote</div><div>• Arroyo natural lindero, que aporta valor paisajístico, privacidad y una experiencia única de contacto con la naturaleza</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Un diferencial difícil de encontrar en la zona.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura y proyección</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Ruta 63 en proceso de asfaltado (obra en ejecución)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Esto implica:</span></div><div>? Mejora en accesibilidad</div><div>? Mayor flujo turístico</div><div>? Fuerte valorización a corto y mediano plazo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad de ingresar hoy a valores actuales antes de la consolidación de la obra y la suba de precios en la zona.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación</span></div><div>Ribera de Cursos de Agua</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Permite múltiples desarrollos:</span></div><div>? Vivienda residencial</div><div>? Complejos turísticos (cabañas, apart, hostería, hotel)</div><div>? Proyectos gastronómicos (restaurante, café, cervecería)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Indicadores urbanísticos</span></div><div>• Altura máxima: 7,00 m</div><div>• FOS: 0,10</div><div>• FOT: 0,15</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Retiros obligatorios:</span></div><div>• Frente: 5,00 m</div><div>• Fondo: 5,00 m</div><div>• Laterales: 5,00 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estacionamiento:</span></div><div>• 1 unidad por cada unidad funcional (según normativa)</div><div>Potencial de desarrollo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad ideal para:</span></div><div>• Desarrollo turístico de categoría</div><div>• Proyecto gastronómico con entorno natural</div><div>• Vivienda de alta calidad en contacto con la naturaleza</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una inversión con visión</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estos lotes combinan:</span></div><div>• Naturaleza real (arroyo + espacio verde)</div><div>• Terreno listo para construir</div><div>• Ubicación en crecimiento</div><div>• Oportunidad concreta de entrar antes de la valorización del mercado</div><div><br></div><div>Consultanos para más información, ubicación exacta y condiciones de venta.</div><div><br></div> <br> <p></p>
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