<p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;&nbsp;Residencia de lujo en casco histórico | Una propiedad única a metros del Lago | Lácar San Martín de los Andes</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicada en pleno casco histórico de San Martín de los Andes, a tan solo pocas cuadras del Lago Lácar, esta distinguida residencia forma parte del patrimonio arquitectónico que definió la identidad de la región durante la etapa fundacional de Parques Nacionales.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Proyectada en 1965 por el arquitecto Repeto, la propiedad refleja los principios estéticos que priorizan la integración con el entorno natural, utilizando piedra y madera al estilo de Alejandro Bustillo, en armonía con los edificios de Parques Nacionales y el Hotel Llao Llao, arquitectura emblematica de la zona.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su construcción combina una sólida base de piedra de voladura, estructura de hormigón y mampostería, revestimientos en maderas nativas y una tradicional cubierta de doble tejuela de alerce.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En 2008, fue cuidadosamente restaurada y ampliada por el arquitecto Pablo Velasco, respetando su carácter original y revalorizando su esencia, al tiempo que se modernizaron distribución, instalaciones y terminaciones para adaptarla a estándares contemporáneos de confort.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad ha sido declarada Casa de Interés Municipal, consolidando su valor histórico y arquitectónico.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div>4 suites</div><div>5 baños completos + 1 toilette</div><div>290 m² cubiertos</div><div>Lote esquina de 520 m²</div><div>Estacionamiento para 3 vehículos</div><div>Distribución</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Hall frío de recepción</span></div><div>Living con hogar a leña</div><div>Comedor principal</div><div>Área de piano / bar</div><div>Cocina con acceso independiente desde estacionamiento</div><div>Lavadero</div><div>Toilette</div><div>Suite en ala Oeste con baño completo</div><div>Master suite en ala Este con sala de TV / lectura y dos baños completos</div><div>Escritorio</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parque con estanque ornamental</span></div><div>Sector de parrilla</div><div>Excelente orientación solar</div><div>Estacionamiento dentro del lote para 3 vehículos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sala de entretenimiento</span></div><div>Tercera suite</div><div>Cuarta suite con acceso independiente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Materiales y terminaciones</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Exterior:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Revestimientos en raulí, lenga y pellín</span></div><div>Base de piedra de voladura</div><div>Cubierta de tejuelas de alerce</div><div>Estanque con nenúfares y peces</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Interior:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos de guatambú y microcemento alisado</span></div><div>Paredes de pino pintado</div><div>Detalles en ciprés</div><div>Carpinterías en maderas nativas con DVH</div><div>Mobiliario fijo en lenga</div><div>Mesadas de mármol y granito</div><div>Infraestructura y sistemas</div><div>Calefacción por radiadores</div><div>Dos termotanques de alta recuperación</div><div>Bomba presurizadora</div><div>Cisterna sanitaria y de riego independiente</div><div>Sistema de riego automatizado</div><div>Generador</div><div>Estructura de hormigón y mampostería</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad excepcional que combina historia, calidad constructiva y ubicación privilegiada, ideal tanto para residencia permanente como para inversión de alto nivel.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos por esta propiedad única en pleno centro. +54 9 294 4484202</span></div><div><br></div> <br> <p></p>

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.