<div><span style="font-weight: bold;">LA LIANITA II – DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EL CENTRO DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES</span><div><br></div><div>Espacio, diseño y rentabilidad en un desarrollo de categoría</div><div>En el corazón de San Martín de los Andes, La Lianita II redefine el concepto de vivir e invertir en Patagonia.</div><div>Un desarrollo exclusivo de 16 unidades que combina materiales nobles, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica, ideal tanto para uso personal como para renta turística de alta demanda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNIDAD FUNCIONAL 4 – PLANTA BAJA CON PATIO</span></div><div>Una unidad que se destaca por su amplitud y funcionalidad, con la comodidad de vivir en una sola planta y el diferencial de su espacio exterior propio.</div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div>Cubierta propia: 63,05 m²</div><div>Patio exclusivo: 11,82 m²</div><div>Superficie total (con incidencia): 74,81 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div>2 dormitorios</div><div>1 baño completo</div><div>Living comedor integrado</div><div>Cocina integrada</div><div>Patio propio</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Diseño pensado para maximizar la luz natural, la circulación y el confort diario.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA</span></div><div>Desarrollado con estándares superiores, enfocados en eficiencia, durabilidad y estética:</div><div>Estructura de hormigón armado</div><div>Revestimientos exteriores que combinan madera de pino tratado envejecido + fachada pintada</div><div>Carpinterías de PVC color grafito con DVH y cerraduras multipunto</div><div>Pisos de porcelanato ILVA (formato 60x60, estilo microcemento)</div><div>Detalles interiores en madera de guatambú ranurado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO PREMIUM</span></div><div>Calefacción por piso radiante con caldera individual Baxi</div><div>Mesadas de Silestone</div><div>Grifería FV</div><div>Sanitarios de primera línea</div><div>Cocina equipada con anafe a gas + horno eléctrico Longvie</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Pleno centro de San Martín de los Andes</div><div><span style="font-weight: bold;">- </span>Cercanía a comercios, restaurantes y servicios</div><div><span style="font-weight: bold;">- </span>Alta demanda turística durante todo el año</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación clave para maximizar renta y ocupación.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL PROYECTO</span></div><div>Desarrollo de 16 unidades exclusivas</div><div>Edificio con ascensor</div><div>Diseño en “L” que optimiza luz y espacios</div><div>Arquitectura moderna con identidad patagónica</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INVERSIÓN Y CONDICIONES</span></div><div>Precio: USD 231.911</div><div>Financiación flexible disponible</div><div>Entrega estimada: Diciembre 2026</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ingreso en etapa de desarrollo con fuerte potencial de revalorización a la entrega.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONCLUSIÓN</span></div><div>La UF 4 combina lo mejor de una casa (espacio y patio) con la practicidad de un departamento de categoría, en una ubicación que asegura demanda constante.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una inversión sólida en uno de los destinos más buscados de la Patagonia.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos para más información, financiación y disponibilidad de unidades.</span></div><div><br></div></div>

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.