DESCRIPCIÓN
<h1><b>Fracción de 2 hectáreas en venta – San Martín de los Andes</b></h1><br><h3><span style="font-weight: bold;">2 hectáreas con casa, arroyo y todos los servicios</span></h3><br><p>Excepcional fracción de <b>2 hectáreas</b> ubicada sobre el reconocido <b>Callejón de Torres</b>, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de San Martín de los Andes.</p><br><p>La propiedad reúne características muy difíciles de encontrar juntas: amplitud, servicios, entorno natural, excelente accesibilidad y un enorme potencial de desarrollo inmobiliario.</p><br><p>Además, el Callejón de Torres se encuentra próximo a ser asfaltado, lo que potenciará aún más la conectividad y valorización de la zona.</p><br><br><br><h2><b>Características principales</b></h2><br><p>• Superficie: 2 hectáreas (exactamente 19,527 m2)</p><br><p>• Importante casa implantada en el terreno</p><br><p>• Terreno de cota alta</p><br><p>• Arroyo natural dentro de la propiedad</p><br><p>• Decenas de árboles y frutales y entorno consolidado</p><br><p>• Línea de media tensión en la puerta</p><br><p>• Todos los servicios disponibles</p><br><p>• Transporte público cercano</p><br><p>• A solo 400 metros de Ruta 40</p><br><br><br><h2><b>Entorno y ubicación</b></h2><br><p>Ubicada en una zona estratégica de San Martín de los Andes, con excelente acceso y entorno natural privilegiado.</p><br><p>La combinación de:</p><br><p>• bosque</p><br><p>• arroyo</p><br><p>• privacidad</p><br><p>• cercanía urbana</p><br><p>• servicios</p><br><p>convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional dentro del mercado local.</p><br><br><br><h2><b>Posibilidades de desarrollo</b></h2><br><p>La fracción permite múltiples alternativas:</p><br><h3><b>Vivienda privada / chacra urbana</b></h3><br><p>Ideal para quienes buscan vivir en un entorno natural, con amplitud y privacidad, sin alejarse de la ciudad y contando con todos los servicios.</p><br><h3><b>Desarrollo inmobiliario</b></h3><br><p>Por sus características y ubicación, posee gran potencial para:</p><br><p>• Loteo residencial</p><br><p>• Barrio boutique</p><br><p>• Complejo de viviendas</p><br><p>• Proyecto turístico</p><br><p>• Desarrollo de categoría</p><br><p>Un terreno con condiciones para transformarse en uno de los desarrollos residenciales más atractivos de San Martín de los Andes.</p><br><br><br><h2><b>Valor agregado</b></h2><br><p>• Próximo asfaltado del Callejón de Torres</p><br><p>• Servicios completos</p><br><p>• Excelente accesibilidad</p><br><p>• Entorno natural consolidado</p><br><p>• Potencial de valorización a futuro</p><br><br><br><h2><b>Una inversión con visión</b></h2><br><p>Una propiedad única para quienes buscan combinar naturaleza, infraestructura y desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de la Patagonia.</p><br><p>Consultanos para más información, indicadores urbanísticos o coordinar una visita.</p><br><br><br><br><br><br><br><br><br><p> </p><br><br><br>
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