<span style="font-weight: bold;">Naturaleza, Rentabilidad y Patagonia en un Solo Lugar</span><div><br></div><div>Exclusiva propiedad turística ubicada en Villa Lago Meliquina, en un entorno privilegiado de bosque nativo, montañas, aire puro y vistas abiertas al lago.?Una propuesta ideal tanto para disfrutar de la vida en la Patagonia como para desarrollar un emprendimiento turístico con excelente proyección y rentabilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad cuenta con aproximadamente 220 m² construidos, distribuidos en 3 construcciones independientes:</span></div><div>* Casa principal con vistas al lago</div><div>* Cabaña de 1 dormitorio</div><div>* Cabaña de 2 dormitorios</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desarrolladas sobre dos lotes independientes, con gran potencial de ampliación:</span></div><div>Lote 1 – 1.099,75 m²?Cuenta con las dos cabañas.?</div><div>FOS permitido: 15%?FOS actualmente ocupado: casi 5%</div><div>Lote 2 – 1.108,60 m²?Cuenta con la casa principal con vistas al lago.?</div><div>FOS permitido: 15%?FOS actualmente ocupado: 9%</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características y equipamiento</span></div><div>Totalmente parquizado e iluminado con energía solar.</div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad posee baterías nuevas recién instaladas, además de un molino eólico nuevo que abastece las tres construcciones, con capacidad de 400 watts en 24 volts.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El sistema solar está compuesto por:</span></div><div>* 6 paneles solares de 275 watts x 12 volts</div><div>* 1 panel de 400 watts x 24 volts</div><div>* 1 panel de 200 watts x 24 volts</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con un sistema de agua completo y autónomo:</span></div><div>* Toma de agua desde arroyo y río</div><div>* Bombeo desde el río hacia tanque de 30.000 litros</div><div>* Sistema compartido con 10 vecinos con agua potable directa</div><div>* Tanque interno adicional de 300 litros para emergencias</div><div>* Agua proveniente del arroyo por gravedad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">En cuanto a calefacción y confort:</span></div><div>* Chimenea en la casa principal</div><div>* Estufas a leña Ñuque y Lepen</div><div>* Estufas de tiro balanceado en distintos ambientes</div><div>* Las cabañas también poseen estufas a leña y tiro balanceado</div><div>* Posee zepelín de gas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles constructivos:</span></div><div>* Una cabaña cuenta con termopaneles DVH</div><div>* La otra cabaña posee panel simple</div><div>* Pisos cerámicos en las cabañas</div><div>* Casa principal con pisos revestidos en cerámica y dormitorio principal en madera</div><div>* Cabañas revestidas en madera canto vivo</div><div>* Casa principal construida con siding, madera y durlock</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad también cuenta con:</span></div><div>* 8 cámaras de seguridad</div><div>* 2 tomas de incendio</div><div><br></div><div>Una propiedad única, preparada para disfrutar todo el año, con infraestructura autónoma, excelente entorno natural y enorme potencial para renta turística en uno de los destinos más buscados de la Patagonia argentina.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información, ubicación y posibilidades de desarrollo.</div><div><br></div>

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.