<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"># CASA A ESTRENAR EN EL REMANSO | SAN MARTÍN DE LOS ANDES</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">**639 m² de terreno | 90 m² cubiertos | 2 dormitorios | 2 plantas | Orientación norte**</span></div><div><br></div><div>Una casa nueva, luminosa y funcional, ubicada en <span style="font-weight: bold;">El Remanso</span>, San Martín de los Andes, dentro de un entorno residencial rodeado de naturaleza y espacios verdes.</div><div><span style="font-size: 14px;">Construida sobre un terreno de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">639 m²,</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;cuenta con </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">90 m²</span><span style="font-size: 14px;"> cubiertos distribuidos en dos plantas, orientación norte y espacios pensados para disfrutarla durante todo el año.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">## DISTRIBUCIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">### Planta baja</span></div><div><br></div><div>* Hall frío de acceso.</div><div>* Cocina integrada.</div><div>* Lavadero.</div><div>* Estar comedor.</div><div>* Baño completo con bañera.</div><div>* Dormitorio con espacio previsto para placard.</div><div>* Baulera bajo escalera.</div><div>* Deck exterior.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">### Planta alta</span></div><div><br></div><div>* Dormitorio.</div><div>* Espacio de escritorio abierto, con balconeo hacia la planta baja.</div><div><br></div><div>La distribución permite tener un espacio de trabajo o estudio independiente, algo especialmente práctico para quienes trabajan desde casa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">## CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT</span></div><div><br></div><div>La vivienda fue construida con <span style="font-weight: bold;">sistema de paneles SIP</span>, tanto en paredes como en cubierta, con aislación térmica, ofreciendo buenas condiciones de confort para el clima de montaña.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con:</span></div><div><br></div><div>* Calefacción por piso radiante en planta baja.</div><div>* Instalación eléctrica reforzada para colocar placas eléctricas en planta alta.</div><div>* Estufa a pellets en el estar comedor.</div><div>* Caldera multigas de 35.000 Kcal para el piso radiante.</div><div>* Aberturas de PVC color madera con DVH(doble vidrio).</div><div>* Pisos de porcelanato simil madera.</div><div>* Terminaciones interiores y exteriores en madera de eucaliptus.</div><div>* Cocina y lavadero con muebles de melamina, mesadas de granito y griferías Peirano.</div><div>* Baño equipado con artefactos Ferrum.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">## SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO</span></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con agua y electricidad, ambos con medidores independientes dentro del barrio</div><div><br></div><div>Actualmente, con la casa cerrada y sin ocupación permanente, el consumo de estos servicios representa aproximadamente $45.000 mensuales</div><div><br></div><div>El sistema de agua incluye un tanque de <span style="font-weight: bold;">1.100 litros con bomba presurizadora</span></div><div><br></div><div>La casa cuenta actualmente con <span style="font-weight: bold;">equipamiento a gas envasado</span>, incluyendo caldera, termotanque y cocina.</div><div><br></div><div>Además, se dejó realizada la <span style="font-weight: bold;">instalación de la cañería de gas hasta el lugar previsto para el medidor</span>, de manera que la propiedad queda preparada para una futura conexión a la red de gas cuando esta se encuentre disponible.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta también con:</span></div><div><br></div><div>* Planta de tratamiento de efluentes con inyección de ozono.</div><div>* Instalación prevista para <span style="font-weight: bold;">Starlink<br></span><span style="font-size: 14px;">* Previsión para posible conexión de <span style="font-weight: bold;">fibra óptica.</span></span></div><div>* Espacio previsto para estacionamiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">## UN BARRIO PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO</span></div><div><br></div><div>El Remanso ofrece un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y espacios verdes.</div><div><br></div><div>Un diferencial especialmente valorado durante el invierno es que el barrio cuenta con <span style="font-weight: bold;">maquinaria propia para el despeje de nieve de los caminos</span>, facilitando el acceso y la circulación durante la temporada invernal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">## UNA CASA PENSADA PARA VIVIR</span></div><div><br></div><div>Por su tamaño, distribución y características constructivas, es una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una <span style="font-weight: bold;">casa nueva, de fácil mantenimiento y confortable,</span>&nbsp;sin resignar contacto con la naturaleza.</div><div><br></div><div>El terreno de 639 m² permite además disfrutar de jardín y espacios exteriores, mientras que sus dos plantas ofrecen una distribución práctica para la vida cotidiana, incluyendo un espacio de escritorio ideal para home office.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una casa a estrenar, con muy buenas terminaciones, calefacción por piso radiante, excelente aislación, orientación norte y preparada para disfrutar San Martín de los Andes durante todo el año.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">### DATOS PRINCIPALES</span></div><div><br></div><div>* Terreno: 639 m²</div><div>* Superficie cubierta: 90 m²</div><div>* Dormitorios: 2</div><div>* Baños: 1</div><div>* Plantas: 2</div><div>* Orientación: Norte</div><div>* Exterior: Deck y jardín</div><div>* Estacionamiento: espacio previsto&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">* Calefacción: piso radiante + estufa a pellets</span></div><div>* Aberturas: PVC con DVH</div><div>* Sistema constructivo: SIP</div><div>* Gas: envasado actualmente, con instalación preparada para futura conexión a red.</div><div><br></div><div><br></div><p></p>

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.